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居住權入典，事關您的住房
涉及買房、賣房、租房、養老
案例回放
2006年，李先生與許女士結婚，婚後未生育子女。2014年1月，患病的許女士立下遺囑，表示自己過世後，將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生，但李先生再婚之前仍可居住。2016年初，許女士病逝後，許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查，這套房屋爲許女士婚前財産。
2016年11月，湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後，李先生一直居住在該套房屋內，許先生未曾打擾。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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今天要介紹的是「 居家風水 總論 」，算是一個綜合性的篇章，意味著這將牽扯到更大範圍的情況。而且老實說，筆者看過許多市面上的 ，絕大多數都存在著這些問題！所以對於想要租房、買房的人來說，如果有忌諱的，務必特別註意！
站在玄學的角度，很多的情況都會造成「煞氣」，也就是容易使人運途不順或有災禍。
站在科學角度，其實也可以用心理學或空氣力學…等來做解釋為什麼這樣的裝潢、擺設不是很好。
所以信與不信，都可以姑且一看！看看自己家中有沒有這樣的狀況，需不需或應該要如何改進。
一樣的，筆者特別幫大家先篩選出四大容易犯的情況，用不同角度切入，分析給你們聽！
筆者的話：
現在市場上小宅當道，為了視覺上開闊感，建商很常設計出這類的產品。但一進門，你整個家就全部被看光光，這種感覺真的很不好。所以如果在不能增加裝飾牆的狀況下，放置一個跟家中裝潢相襯的屏風、隔板，其實也是不錯的解決之道！
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臺商資金回流，點燃全臺房市，攤開成交量統計，大新竹區堪稱近年全臺房市最火熱區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高，但隨新竹買房剛性需求大增，預約看房人潮仍絡繹不絕，現在究竟該如何下手新竹房產？還有哪些高CP值區域？選房又有哪些眉角？
「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。
新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。
住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。
「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到臺積電，只好買房。
如今想在新竹買房有多難？剛順利成交的賴先生回憶說，他從4月起看房，以中古屋來說，地段好的物件基本上釋出不到1週就賣掉，大品牌建案更誇張，像是坤山、國泰、惠宇等，大多推出1天就完銷，「當時在高鐵特區看到1戶自己理想中的物件就趕忙下訂，幾乎沒有深思的時間。」
另一位在竹科工作10年多的楊先生說，半年來前後看了近30間中古屋，多鎖定在高鐵特區，但每當看到心儀的房子，回家想沒多久，就接到房仲電話說賣掉了，直到現在都還沒順利成交，「眼看著房價慢慢漲上去，有一種今天不買，明天就沒這價格的感覺。」
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今年臺股一度攀上萬八高點，讓國際投資人、散戶都相當關註後續走勢，更有不少民眾想趁勢賺快錢，選擇成為「當沖客」。不過就有一位40歲上班族在短短4個月內，將「87萬存款」全賠光，完整經歷也引發討論。
原PO在PTT股票板發文分享自己的經歷，他說自己40歲了，從三月開始買股票，一開始都是買幾支自己選的股票，結果就是「小輸小贏」，但四月開始當沖之後，每天早上上班都心不在焉，且一天天的輸錢，也讓他情緒越來越低落。
原PO隨後貼出對帳單，內容多為當沖長榮、萬海等航運類股，他也無奈表示「從三月到八月已經輸了87萬，銀行也沒有存款了，看著自己的錢都沒了，每天都苦著一張臉。而且回家後，家人都問我是不是有心事，也只能搖搖頭說沒有，根本不敢告訴他們，自己什麼都沒了！」
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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舒淇和馮德倫2016年閃婚，夫妻倆向來低調，未料幾度被瞎傳婚變，可謠言最後都不攻自破，今（9日）馮德倫迎來47歲生日，舒淇照慣例準時發文送祝福，卻調皮曝光老公崩壞一面，逗樂粉絲。
舒淇今在IG分享替馮德倫慶生的照片，只見馮德倫一身居家打扮，臉上還有些鬍渣，而在他拿著蛋糕吹熄蠟燭的那瞬間，舒淇巧妙按下快門，剛好就拍到他嘟嘴閉眼的畫面，加上拍糊的關係，使得馮德倫看起來有點崩壞。
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臺北市 / 王源澤 薛松乾 報導
臺股怎麼了？今(10)日終場收在17323點，大跌161點，雖然勉強守住季線，但跌破月線之後，走勢逐漸疲弱，成交量也大幅縮減來到3500億元。盤面上，電子股全面走跌，晶圓雙雄臺積電、聯電雙雙收黑，航運類股開盤有撐，但午盤過後依然由紅翻黑，整體跌幅來到2%。分析師認為，不管是電子股還是航運類股，其實財報都很亮眼，未來還是有機會再突破月線，投資人可以在跌深的電子股或航運股中佈局。
電子股一開盤就黑壓壓一片，只剩下航運撐盤，早盤一度小漲來到17524點，不過隨著電子股持續下挫，指數10分鐘內就翻黑走低，一度重挫180點跌破季線，終場臺積電跌幅收斂，指數站回季線以上，守在17323.64點，不過成交量也大幅縮小，只剩3500億元。分析師黃文清說：「看起來大家會擔心說，8月底這邊結算後或者是甚至後面，美國的QE縮減的動作，這個膠著的過程當中開始震盪整理，也使得內資的退場，出現比較明顯的情況。」
盤面上晶圓雙雄雙雙收黑，臺積電跌4元，聯電則是重摔將近4%，航運類股也擋不住賣壓，陽明萬海跌幅逼近2%，長榮跌幅則超過2%。盤面受創最深的是玻璃類股，光電跟運輸類股跌幅也都超過2%，只剩下網通類股一枝獨秀，分析師黃文清說：「還是有機會(突破月線)，因為這一波低到整個半年線這邊，很快速的反彈上來，第三季成長的態勢還是持續的。」投資人偃旗息鼓，只要穩住季線，蹲低跳高或許就在眼前。
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因為很喜歡老蕭！才註意到雅聞這個品牌！
不知不覺已經入坑了兩年
剛好碰上周年慶的超大囤貨月
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個人狂推這款洗面皂！潔淨力很棒！洗起來很舒服~
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